영끌족이 라면만 먹고 산다는 대구 지역 아파트..무차별 공급에 바닥이 어딘지 모르고 떨어지는 대구의 폭락아파트 10곳을 소개합니다.

대구 부동산 시장 

 

안녕하세요 오늘 조사해 본 지역의 아파트는 대구 입니다. 현재 대구는 분양가로 돌아간 아파트도 있었고 하락률은 40%는 기본이었습니다. 입주물량 폭탄을 앞두고 있는 국민평형 기준 대구의 부동산 하락폭 10곳 아파트를 알아보겠습니다. 

 

 

10위 월배2차아이파크 

 

2016년 6월 사용승인이 난 7년차 아파트 입니다. 총세대 수는 2,134세대로 19개동으로 이루어져 있습니다.

 

현재 호가 매물은 매매가 4억 중후반대에 형성이 되어있습니다. 하지만 최고가 거래가 21년 1월에 7억 2,500만원에 거래가 되었지만 

23년 1월 매매가 3억 9,500만원에 거래가 이루어 지면서 최고가 대비 3억 3,000만원 하락을 보였습니다. 

하락폭은 45% 입니다. 

 

9위 대봉서한 포레스트

 

사용승인일이 22년 9월로 신축 아파트입니다. 총 세대수는 469세대 4개동으로 이루어져 있습니다. 

현재 호가는 매매가 4억 중후반대에 형성 되어있습니다. 

대봉 서한 포레스트 34평은 20년 11월 최고가 8억 1380만원에 거래가 되었습니다. 

하지만 23년 1월에 매매가 4억 8300만원에 거래가 되면서 최고가 대비 3억 3080만원 하락을 보였습니다. 하락률은 40% 입니다. 

 

8위 대신 센트럴자이 

 

대신센트럴 자이는 2015년 4월 준공이 되어 8년차에 접어들었습니다. 1,147세대 13개동으로 이루어졌습니다. 

현재 호가로는 4억 중반대에 형성이 되어있습니다. 

대신센트럴자이는 대구 중구 대신동에 위치해있으며  34평형이 20년 12월 최고가 7억 6,000만원에 거래가 되었습니다. 

하지만 23년 1월 매매가 4억 1,700만원에 거래가 되면서 최고가 대비 3억 4,300만원 하락을 보였습니다. 

하락률은 45%에 달합니다. 

 

7위 남산 롯데캐슬센트럴 스카이

 

남산롯데캐슬센트럴스카이는 21년 9월 사용승인이 이루어진 신축 아파트 입니다. 총 987세대로 이루어져 있으며 11개동입니다. 

 

현재 호가는 매매가 7억원에 올라와 있습니다. 

 

남산롯데캐슬센트럴스카이 33평은 22년 3월 최고가 9억 5,000만원에 거래가 되었지만 22년 12월 매매가 6억원에 거래가 되면서

최고가 대비 3억 5,000만원 하락을 보였습니다. 하락률 36%를 보였습니다. 

 

6위 힐스테이트 황금동

수성구 황금동에 위치한 힐스테이트 황금동은 총 782세대로 이루어 져있으며 총 8개동으로 되어있습니다.

2018년 4월 사용승인이 이루어 졌으며 5년차인 아파트 입니다. 

현재 부동산 매물 호가는 33평이 6억 8000만원대에 형성 되어있습니다. 

힐스테이트 황금동 33평은 20년 10월 최고가 10억 5,000만원에 거래가 되었습니다. 하지만 22년 12월 6억 9,700만원에 거래가 되면서 최고가 대비 3억 5,300만원 하락을 하였습니다. 이는 하락률은 33%를 보였습니다. 

 

 

5위 대우 트럼프월드 수성

대우 트럼프월드 수성은 2007년 사용승인이난 주상복합 아파트 입니다. 967세대로 이루어져 있으며 총 6개동 입니다. 

현재 매매가는 7억 초반대에 이루어 져있습니다. 

수성구 두산동에 위치한 대우트럼프월드 수성 34평형은 21년 7월 최고가 9억 7,500만원에 거래가 되었습니다. 

하지만 23년 1월 매매가 6억원에 거래가 되면서 최고가 대비 3억 7,500만원 하락을 보였습니다. 하락률은 38%를 기록했습니다. 

 

4위 청라 힐스 자이 

 

청라힐스자이는 사용일시는 23년 1월 입니다. 이번달 입주를 진행하고 있습니다.

총 947세대 13개동으로 이루어져 있습니다. 현재 호가는 5억 초반대에 이루어져 있습니다. 

대구 중구 남산동에 위치한 청라힐스자이 33평형은 20년 12월 최고가 9억 8,411만원에 거래가 되었습니다. 

하지만 23년 1월 5억 5,852만원에 거래가 되면서 최고가 대비 4억 2,559만원 하락을 보였습니다. 하락률은 43% 보였습니다. 

3위 이편한세상범어 

 

이편한세상범어는 15년 9월 사용승인이난 8년차 아파트 입니다. 총 842세대로 이루어져있으며 10개동입니다. 

현재 국민평형 호가는 5억 8,000만원 에서 6억 초반대를 이루고 있습니다. 

수성구 범어동에 위치한 이편한세상범어 아파트 33평형은 21년 3월 최고가 10억 3,000만원에 거래가 되었습니다. 

하지만 23년 1월 매매가 5억 7,500만원에 거래가 되면서 최고가 대비 4억 5,500만원 하락을 보였습니다. 

하락률은 44%를 보였습니다. 

 

2위 브라운스톤범어

브라운스톤 범어는 17년 6월 사용승인일 입니다. 입주 6년차에접어들었습니다.총 180세대로 이루어져있으며 1개동으로 이루어진 주상 복합입니다. 

현재 호가 매매는 6억대에 형성이 되어있습니다. 

수성구 범어동에 위치한 브라운스톤범어 35평형은 21년 8월 최고가 10억 6,000만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 1월 매매가 5억 4,500만원에 거래가 되면서 최고가 대비 5억 1,500만원 하락을 보였습니다. 하락률은 48%를 보이면서 조사를한 아파트중 가장 큰폭의 하락률을 보였습니다. 

 

1위 만촌 삼정그린코아에듀파크

만촌 삼정그린코아에듀파크 는 19년 11월 사용승인이 이루어 졌습니다. 총 774세대 10개동으로 이루어졌습니다.

현재 매매 호가는 8억 초반대에 이루어져있습니다. 

수성구 만촌동에 위치한 만촌 삼정그린코아에듀파크 33평형은 20년 11월 최고가 14억 1,000만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 1월 8억 2,000만원에 거래가되면서 최고가 대비 5억 9,000만원의 하락을 보였습니다. 최고가 대비 하락률은 41% 입니다. 

가장 큰폭의 하락인 6억 가까이 하락을 보인것 입니다. 

 

 

주택 공급량 증가와 집값 하락 등으로 미분양 주택이 늘고 있는 대구에서 최근 분양보증 사고까지 터지면서 부동산 시장 경착륙 우려가 커지고 있는 분위기 입니다. 대구에서는 올해도 1만 가구가 넘는 아파트가 분양에 나서는 등 수요보다 공급이 많은 상황이 이어지는 만큼 부동산 시장 연착륙을 위한 추가적인 대책이 필요해 보입니다.