광주광역시 아파트 30%대 급락중 전재산 날린 영끌족..

 

광주 광역시

광주광역시의 최대 하락폭을 기록한 5곳 아파트입니다  30%대 엄청난 하락률을 기록하였습니다 

 

전세계에서 유일하게 100만명 이상 거주하는 도시의 행정구역 안에 도시의 평균고도와 1,000m 이상 차이 나는 산이 있는 도시이비다. 

이란 테헤란이나 멕시코의 멕시코 시티처럼 아예 도시 자체가 km급 고지대에 자리잡은 경우는 흔하지만, 도시의 행정구역 안에 이렇게까지 고도 차이가 큰 경우는 광주광역시가 유일한 것이다. 지리학적으로 보았을 때, 도시 안에 1,000m급 산이 있는 것은 도시 자체가 성장하기에 절대불리한 조건이므로 다른 곳에는 존재하지 않는다. 하지만 광주광역시는 화산체의 분지평야지대에 위치한데, 이 평야 지형이 광활해서 가능한 것이다.

 

전라남도에서 독립해 출범한 광역시로 전라남도에 둘러싸여 있으며 현재에도 빛가람혁신도시, 저전남도발전연구원-광주시정연구원 통합 등 전라남도와 협력을 많이 하고있다. 광주의 광역권 중에선 나주시와 화순군, 담양군이 위성도시화 되어 밀접한 관계에 있으며, 그외에 장성군, 함평군, 영광군까지 상당한 영향력을 미치고 또한 광주전남공동혁신도시도 전라남도와 공동으로 광주광역시 인근의 나주시 금천면, 산포면 일원에 조성했다. 

 

최근 1주일 거래 (23년. 5월 기준)

 

하락률 5위 금호타운 4차

 

광주시 서구 치평동에 위치한 금호타운 4차 32평형 입니다. 487세대로 용적률 241%이며 최고층 19층에 준공일은 1998년 입니다. 최고가로 22년 4억 9500만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 1월 3억 1000만원에 거래가 되면서 최고가 대비 1억 8500만원 하락을 보였습니다. 하락률은 37% 입니다. 

 

 

 

하락률 4위 힐스테이트 백운

광주시 남구 백운동에 위치한 힐스테이이트 백운 32평형 입니다. 528세대로 이루어진 아파트로 용적률은 221% 입니다. 최고층 20층으로 이루어져 있습니다. 21년 9월 최고가로 6억 9500만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 2월 4억 8500만원에 거래가 되면서

최고가 대비 2억 1000만원 하락폭을 보였습니다. 하락폭은 30% 입니다. 

하락률 3위 유니버시아드 현대 힐스테이트 1단지

광주 광역시 서구 화정동에 위치한 유니버시아드 현대 힐스테이트 1단지 34평형 입니다. 총세대수는 763세대로 총 8개동으로 이루어졌습니다. 준공일은 2016년이며 용적률은 267% 입니다. 

21년 11월 최고가로 7억 3000만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 1월 5억에 거래가 되면서

최고가 대비 2억 3000만원 하락폭을 보였습니다. 하락률은 31% 입니다.

하락률 2위 수완지구 호반베르디움 2차

광주 광산구 장덕동에 위치한 수완지구 호반베르디움 2차 32평형 아파트 입니다. 총세대 434세대로 이루어져 있으며 용적률은 149% 입니다. 2013년 준공이된 아파트 입니다. 이 아파트는 22년 6월 최고가로 6억 8600만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 2월 4억 3000만원에 거래가 되면서 최고가 대비 2억 5600만원 하락폭을 보였습니다. 하락률은 37% 입니다. 

 

하락률 1위 무등산 자이 & 어울림 1단지

광주광역시 북구 우산동에 위치한 무등산 자이 어울림 1단지 33평형 입니다. 이 아파트는 총세대 2382세대로 이루어진 대단지 입니다. 

최고층 31층으로 이루어져 있으며 용적률은 223% 입니다. 준공일은 22년 9월인 아파트 입니다. 

22년 5월 최고가로 8억 2000만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 1월 5억 2168만원에 거래가 되면서

최고가 대비 2억9832만원 하락폭을 보였습니다. 하락률은 36%입니다.