안녕하세요 이번 시간은 부산의 대장 동네인 해운대구 부동산에 대해서 알아보겠습니다.
부산 해운대구 대장 지역은 학군 강자인 좌동과 재송동
최고의 생활편의 시설 우동이 있습니다. 하지만 현재 부산에서 가장 고가인 아파트는 해운대구 우동에 밀집해 있습니다.
그 이유는 우동이 생활수준이 높아 고소득 1~2인가구의 선호도가 높기 때문입니다.
국민평형 기준으로 1위에서 5위까지가 전부 우동에 있습니다.
좌동 학군은 해운대 전통 학군 지역입니다. 센텀 학군은 새롭게 생겨나는 학군 입니다.
이렇게 부산 해운대구 대장 동네의 하락폭이 큰 아파트 10곳에 대해서 알아 보겠습니다.
10위 센텀협성르네상스타운
해운대구 재송동에 위치한 센텀협성르네상스타운 33평형 입니다. 총 472세대로 4개동으로 이루어져 있습니다.
사용 승인일은 2013년 2월로 10년차 아파트 입니다. 현재 네이버 부동산에 호가는 5억 9000만원에 올라와 있습니다.
센텀 협성르네상스타운 33평형은 21년 8월 최고가로 7억 9500만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 1월 5억 3500만원에 거래가 되었습니다. 최고가 대비 2억 6000만원 하락폭을 보였습니다. . 하락률을 32% 입니다.
9위 대우 동삼
해운대구 우동에 위치한 대우 동삼 아파트 29평형아파트 입니다. 총 299세대로 4개동으로 이루어졌습니다.
1993년 12월에 사용 승인일로 30년이 지난 아파트 입니다. 현재 네이버 부동산으로 호가는 7억 5000만원에 형성이 되어있습니다.
21년 3월 최고가로 8억 2500만원 거래가 되었습니다. 하지만 23년 1월 매매로 5억 5000만원에 거래가 되면서 최고가 대비 2억 7500만원 하락폭을 보였습니다. 하락률은 33% 입니다.
8위 센텀 이편한세상
해운대구 재송동에 위치한 센텀이편한세상 34평 입니다. 총세대 1190세대로 11개동으로 이루어져 있습니다.
사용승인일은 2006년 2월로 17년차 아파트 입니다. 호가로는 현재 7억원에 올라와 있습니다.
21년 5월 최고가로 8억 9000만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 1월 6억 500만원에 거래가 되었습니다.
최고가 대비 하락폭은 2억 8500만원을 보였습니다. 하락률은 32% 입니다.
7위 센텀 현대
해운대구 우동 센텀현대 32평 입니다. 총세대 498세대 5개동으로 이루어져 있습니다.
사용승인일은 1999년 12월 입니다. 24년차 아파트 입니다. 현재 호가는 4억 9000만원에 올라와 있습니다.
21년 10월 최고가로 6억 9500만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 1월 4억원에 거래가 되면서
최고가 대비 2억 9500만원 하락폭을 보였습니다. 하락률은 42% 입니다.
6위 해운대 메가센텀 한화꿈에그린
해운대구 반여동에 위치한 해운대 메가센텀 한화꿈에그린 33평 아파트 입니다. 총세대 1564세대로 14개동으로 이루어져 있습니다.
사용 승인일은 2008년 4월 15년차 아파트 입니다. 21년 10월 최고가로 7억 4900만원에 거래가 되었습니다.
하지만 23년 1월 4억 5000만원에 거래가 되었습니다. 최고가 대비 2억 9900만원 하락폭을 보였습니다. 하락률은 39% 입니다.
5위 벽산 1차
해운대구 좌동에 위치한 벽산1차 50평 아파트 입니다. 총세대 880세대로 13개동으로 이루어져있습니다.
사용 승인일은 1996년 8월로 27년차 아파트 입니다. 현재 호가는 50평형이 8억 8000만원에 올라와 있습니다.
벽산 1차 아파트는 21년 5월 최고가로 10억 8000만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 1월 7억 5500만원에 거래가 되면서
최고가 대비 3억 2500만원 하락폭을 보였습니다. 하락률은 30% 입니다.
4위 해운대 중동금호어울림
해운대구 중동에 위치한 해운대중동 금호어울림 33평 아파트 입니다. 총세대 320세대로 5개동으로 이루어져 있습니다.
사용 승인일은 2006년 10월이며 17년차 아파트 입니다. 호가는 6억 4000만원에 올라와 있습니다.
21년 7월 최고가로 8억 4500만원 거래가 되었습니다. 하지만 23년 1월 4억 9500만원에 거래가 되었습니다.
최고가 대비 3억 5000만원 하락폭을 보였습니다. 하락률은 41% 입니다.
3위 센텀센시빌
해운대구 우동에 위치한 센텀센시빌 31평 아파트 입니다. 총세대 800세대로 이루어져 있으며 총 7개동 입니다.
사용 승인일은 2003년으로 20년차 아파트 입니다. 현재 호가는 5억원에 올라와 있습니다.
21년 6월 최고가로 8억 4800만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 1월 4억 9000만원에 거래가 되면서
최고가 대비 3억 5800만원 하락을 보였습니다. 하락률은 42% 입니다.
2위 삼호가든
해운대구 우동에 위치한 삼호가든 32평 아파트 입니다. 총세대 1076세대로 11개동으로 이루어져 있습니다.
사용 승인일은 1985년으로 38년차 아파트 입니다. 현재 호가로는 11억원에 올라와 있습니다.
삼호가든은 21년 8월 최고가로 14억 5000만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 1월 10억 9000만원에 거래가 되면서
최고가 대비 3억 6000만원 하락폭을 보였습니다. 하락률은 24% 입니다.
1위 해운대아이파크
해운대구 우동에 위치한 해운대 아이파크 52평 입니다. 총 1631세대로 이루어져 있으며 3개동으로 이루어졌습니다.
사용 승인일은 2011년 11월로 12년차인 주상복합 입니다.
해운대 아이파크 52평은 19년 10월 최고가로 16억 6000만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 1월 12억에 거래가 되었습니다.
최고가 대비 4억 6000만원 하락폭을 보였습니다. 하락률은 27% 입니다.
오늘은 최근 거래된 부산 해운대구에 하락률이 높은 아파트 10곳을 알아보았습니다. 부산 대표지역 대장지역이지만 현재 부동산 시장 분위기에 가격하락을 막지 못하고 있는 상황인것 같습니다. 정부가 부동산 규제를 완화하고 있지만 전국 주택 매매·전세가는 여전히 하락세를 이어가고 있는 시장에서 계속 지켜봐야 할 것 같습니다.
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