가장싼 서울 20평형대 아파트 TOP 7

연 4% 소득요건 없는 9억원 이하 주택에 대한 '보금자리특별대출'이 등장하면서 서울 강북 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 정부의 '1·3대책'으로 강남과 용산을 제외한 서울 지역의 부동산 수요가 급증하면서 수급지수가 5주 연속 상승세를 보였다. 노원 도봉 강북 등 동북권 수급지수는 전주보다 1.7포인트 올랐다. 

현재 부동산 시장은 최근의 움직임이 반등인지 일시적인 반등인지를 놓고 구매자와 판매자 사이의 싸움 중입니다. 최근 1년기준 서울 300세대 이상인 20평형대 아파트 가격입니다. 59㎡로 환산을한 가격으로 순위를 매겼습니다. 

1위 벽산 1차 아파트 

방학동은 서울특별시 도봉구에 있는 동네이다. 두루미가 알을 품고 있는 모습을 닮았다고 해서 붙여진 이름이다. 방학동은 정의공주와 남편 안맹담, 연산군의 묘소로도 유명하다. 수도권 전철 1호선 방학역이 이 일대에 있다.

서울 도봉구 방학동에 위치한 벽산 1차 아파트 26평형 입니다. 총세대 489세대로 총 4개동으로 이루어진 아파트 입니다. 

1991년 준공된 아파트 입니다. 방3개와 화장실 1개로 이루어진 아파트 입니다. 1호선, 4호선 우이신설역과는 거리가 있습니다. 

59㎡ 으로 환산을 하였을때 3억원으로 1위를 기록하였습니다. 

21년 7월 최고가로 5억 7000만원에 거래가 되었습니다. 하지만 22년 12월 직거래로 3억 6000만원에 거래가 되었습니다. 

최고가 대비 하락폭은 2억 1000만원 입니다. 

 

2위 청백 3단지

서울 노원구 월계동에 위치한 청백 3단지 24평형 입니다. 총세대 458세대 4개동으로 이루어져 있습니다. 

1998년 준공되어 방2개와 화장실 1개로 이루어진 아파트 입니다. 1호선 월계역이 가장 가까운 역입니다. 

21년 8월 최고가로 5억 8000만원에 거래가 되었습니다. 하지만 22년 11월 3억 4000만원에 거래가 되면서

최고가 대비 2억 4000만원 하락폭을 보였습니다. 

3위 우성 1차 아파트

서울 도봉구 방학동에 위치한 우성 1차 아파트 72.87㎡ 입니다. 총세대 658세대 8개동으로 이루어져 있습니다. 

1992년 준공을 한 아파트로 방3개 화장실 1개 입니다. 우이신설역 솔밭공원역에서 제일 가깝습니다. 

21년 7월 직전거래 6억원에 거래가 되었습니다. 하지만 22년 11월 4억 3000만원에 거래가 되면서

1억 7000만원의 하락폭을 보였습니다. 59㎡ 환산으로 4억원 입니다. 

 

 

4위 삼익 세라믹 아파트

 

서울 도봉구 방학동 위치한 삼익 세라믹 아파트 58.77㎡ 입니다. 총세대 476세대로 4개동으로 이루어져 있습니다. 

1988년 준공된 아파트이며 방2개 화장실 1개로 이루어져 있습니다. 1호선 방학동역이 인근역 입니다. 

21년 11월 5억 2950만원  12월 4억 9000만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 1월 3억 6300만원에 거래가 되면서

최고가 대비 1억 6650 만원 하락폭을 보였습니다. 59㎡ 환산으로 4억원 입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

5위 신림동 현대아파트 

 

서울 관악구 신림동에 위치한 현대아파트 71.9㎡형 입니다. 총 336세대로 5개동으로 이루어져 있습니다.

1991년 준공된 아파트로 방 3개 화장실 1개로 이루어진 아파트 입니다. 

22년 5월 5억 1000만원에 거래가 되었습니다. 신림선 관악산역 인근에 있습니다. 

59㎡로 환산하면 4억원이 됩니다. 

6위 삼천리

 

서울 구로구 오류동 위치한 삼천리아파트 59.73㎡형 입니다. 총세대 423세대로 4개동으로 이루어져 있습니다 .

1998년 준공된 용적률은 304%인 아파트 입니다.  방 3개 화장실 1개로 이루어져 있습니다. 1호선 오류동역 근처에 있습니다. 

최근 거래는 22년 12월 4억 4000만원에 거래가 되었습니다. 

 

7위 청암2단지

 

서울 노원구 상계동에 위치한 청암2단지 59.4㎡형 입니다.  총 602세대로 이루어진 7개동으로 이루어져 있습니다. 

2001년 준공이된 용적률이 263%인 아파트 입니다. 방3개와 화장실이 1개로 이루어진 4호선 상계역 인근에 있는 아파트 입니다. 

최근 거래는 4억 5000만원에 거래가 되었습니다. 

 

 

전문가들은 부동산 시장이 시장 동향을 지켜보면서 매수자와 매도자 간 경쟁이 계속될 것으로 내다본다. 시장은 정부의 부동산 시장 규제완화 등 긍정적 요인과 역대 최고 수준의 미분양 주택 등 부정적 요인이 혼재하고 있다. 연준의 금리 인상 주기는 예상보다 빨리 끝날 수 있지만 상업 은행의 모기지 대출은 5-6%로 높은 수준을 유지하고 있습니다. 한 전문가는 현재 "최근 집값 둔화와 실거래 증가를 변화의 신호탄으로 보기는 이르다"며 "이런 추세는 봄 이사 시즌까지 이어져야 한다"고 말했다.