둔촌주공 올림픽파크 포레온 청약 당첨자 20점도 합격자 나왔습니다.

 

둔촌주공 올림픽파크 포레온 가점

 

둔촌주공 합격자 발표

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오늘 12월 15일 전국민이 관심이 있던 둔촌주공 합격자가 발표 되었습니다. 

 

청약 당첨 최저 가점은 20점이며, 최고 가점은 77점이 나왔습니다. 당첨 가점을 한번 알아보겠습니다. 

 

가장 이슈가 되던 가점 20점인 주택형은 49형에서 나왔습니다. 그리고 청약 최고 가점은 59A형에서 나왔습니다. 77점이라는 점수가 나왔

 

습니다. 결론적으로 경쟁률이 1순위 4.7대1 있고 2순위를 포함하면 대략 5대 1정도가 나왔습니다. 

 

서울 지역의 아파트 청약 경쟁률을 163 : 1이였지만 올해는 9 : 1 까지 추락을 하였습니다. 그만큼 지금 부동상 시장은 좋지 않다고 생각합니다. 

 

둔촌주공(올림픽파크 포레온)은 5 : 1 정도의 수준이니까 이보다도 확실히 경쟁률이 낮게 나왔습니다. 

둔촌주공 모델하우스 현장

 

둔촌주공  29, 39, 49 형 

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 29형은 5세대만 모집을 하였지만 상대적으로 다른 평형에 비해서 가점이 높았습니다.

 

29형 최저점은 54점인데 39형 최저점은 26점 49형 최저점은 20점 입니다. 

 

59나 84형을 보았을때는 가장 낮은 점수가 84E형 35점이 나왔습니다. 

 

 

청약 가점표

청약 만점은 84점입니다.  

부양가족 35점

무주택자 32점

입주자저축 17점 입니다. 

 

그렇다면 청약 가점 20점인 사람은  20대에 무주택자에 결혼을 하여서 아기가 한 명 정도인 사람의 청약 점수입니다.  

현재 둔촌주공 청약에 대해서 커뮤니티에 많은 글이 올라오고 있습니다. 청약 가점 49인데 예비 당첨자 260번이다.

20대에 무주택자인데 39 2순위 썼는데 순위가 171번이라는 사람들이 많습니다.

 

청약 계약은 1월 3일 부터 시작  여기서 가장 큰 관심이 집중되고 있습니다. 

둔촌주공 청약이 완판이 될지 미계약분이 나올지 말입니다. 가장 심각한 시나리오는 미계약분이 나와서 미계약분이 20%가 넘어가게 된다면 건설사가 PF대출을 상환을 못하는 경우입니다. 완판이 되었을 경우 9600억 원의 계약금이 들어오게 됩니다.

현재 PF대출이 7500억원 정도 되니까 20~30% 정도의 미계약분이 나오게 된다면 대출을 상환을 다 못할 수도 있는 일이 발생하게 됩니다.

 

이제 당첨된 사람들은 중도금 일정을 잘 확인하시고 자금 마련에 신경을 써야 할것 같습니다. 

 

1차 : 23년 6월 22일

2차 : 23년 8월 22일

3차 : 23년 11월 22일

4차 : 24년 2월 22일

5차 : 24년 5월 22일

6차 : 24년 8월 22일

평형 59로 예를 들어 중도금 대출을 받게 된다면

금리 5% 일때는 

1차 납입후 이자는 44만 원으로 최종 이자는 2700만 원 정도 나옵니다.

금리 6% 일 때는 

1차 납입 후 이자가 53만 원이 나와서 최종 이자는 3240만 원 정도 나오게 됩니다.

 

당첨되신 분들은 축하드립니다.! 모두 계획을 잘 세워서 좋은 일만 가득하길 응원합니다.!