원주강원도 최대도시 원주시 이대로 가다간 유령도시로

원주시 국내 주택시장이 침체를 겪고 있어 2023년 분양물량이 전년 대비 감소하는 추세다. 작년 12월 기준 현재 원주 미분양 아파트는 921채로 원주 미분양 관리지역 지정에 대한 우려가 커지고 있다. 또한 올해에는 몇 개의 새 아파트 단지가 완공되어 3,247개의 새 아파트가 시장에 추가될 것으로 예상됩니다. 다만 2023년 분양 확정 물량은 2404가구로 2022년 3007가구보다 줄었습니다. 

 

이렇게 계속해서 입주 물량이 생겨나고 있는 원주와

 

 

작년만 하더라도 원주에 원정투자까지 하던 부동산 시장이 지금 하락장이 오면서 원주는 큰 하락을 보고 있습니다. 

 

최근 원주시에서 크게 하락한 아파트 5곳을 알아보겠습니다. 

 

 

 

5위 원주 롯데캐슬더퍼스트 2차

 

원주시 지정면에 위치한 

원주 롯데캐슬더퍼스트 2차 34평형 아파트입니다.

 

 

세대수 1116세대

최고층 30층

준공일은 5년차 아파트입니다. 

 

이 아파트는 21년 10월 최고가로 4억9800만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 2월 3억3000만원에 거래가 되면서

최고가 대비 1억 6800만원 하락을 보였습니다. 

하락률은 33% 입니다. 

 

현재 호가 매물은 3억5000만원에 올라와있습니다. 

 

 

 

 

 

4위 무실 우미린

원주시 무실동에 위치한 

무실우미린 33평형 아파트입니다.

 

 

세대수 653세대

최고층 20층

준공일은 9년차 아파트입니다. 

 

이 아파트는 21년 12월 최고가로 5억3000만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 2월 3억6000만원에 거래가 되면서

최고가 대비 1억 7000만원 하락을 보였습니다. 

하락률은 32% 입니다. 

현재 호가 매물은 3억 9500만원에 올라와있습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

3위 중흥 S클래스프라디움

원주시 반곡동에 위치한 

중흥 S클래스프라디움 34평형 아파트입니다.

 

 

세대수 850세대

최고층 20층

준공일은 7년차 아파트입니다. 

 

이 아파트는 21년 8월 최고가로 5억 4000만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 2월 3억 7000만원에 거래가 되면서

최고가 대비 1억 7000만원 하락을 보였습니다. 

하락률은 31% 입니다. 

 

현재 호가 매물은 3억 4800만원에 올라와있습니다. 

 

 

 

 

 

2위 무실 세영리첼 2차

원주시 무실동에 위치한 

무실 세영리첼 2차 33평형 아파트입니다.

 

 

세대수 526세대

최고층 20층

준공일은 7년차 아파트입니다. 

 

이 아파트는 22년 5월 최고가로 5억 4000만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 2월 3억 6200만원에 거래가 되면서

최고가 대비 1억 7800만원 하락을 보였습니다. 

하락률은 32% 입니다. 

 

현재 호가 매물은 3억 8000만원에

올라와있습니다.

 

 

 

 

 

 

1위 힐데스하임5단지

원주시 반곡동에 위치한 

힐데스하임5단지 34평형 아파트입니다.

 

 

세대수 682세대

최고층 20층

준공일은 7년차 아파트입니다. 

 

이 아파트는 22년 4월 최고가로 5억 5000만원에 거래가 되었습니다. 하지만 23년 2월 3억 3000만원에 거래가 되면서

최고가 대비 2억 2000만원 하락을 보였습니다. 

하락률은 40% 입니다. 

현재 호가 매물은 3억 7000만원에

 

 

 

 

 

 

 

 

집값이 하락하면서 청약시장에 대한 수요자들의 기대 심리가 식은 가운데 청약 당첨 가능성이 희박한 저가점자들 중에서 일부가 청약통장을 깨고 고금리를 보장해주는 통장으로 갈아타는 수요가 늘어나며 부동산 침체 장기화 조짐을 보이고 있습니다.