미국 ETF 알아보기 Vanguard Real Estate ETF (VNQ)

Vanguard Realest Trust(VNQ)는 전문 리츠 및 부동산 회사에 대한 소규모 할당과 함께 미국 주식 리츠에 대한 광범위한 노출을 제공합니다. 부동산은 강세장 동안 초과 수익을 제공할 수 있는 능력과 전통적인 주식 및 채권 투자와의 상관관계가 낮기 때문에 역사적으로 수용되었습니다. 이러한 신탁은 최소한 수익의 90%를 투자자에게 분배해야 하므로, 리츠는 경상 수익을 추구하는 투자자들에게 어필할 수 있습니다. 이 펀드는 투자자가 부동산 가격에 대한 간접 노출을 얻을 수 있는 효율적인 방법을 제공합니다(주거용 부동산의 소유권을 통해 얻는 직접 노출과는 대조적으로).

Vanguard Real Estate ETF

 

REIT 펀드를 구입해야 한다면 VNQ를 구입하십시오.

최근 시장 혼란과 금리 인상으로 인해 유틸리티와 리츠 등 많은 안전한 업종들이 더 이상 "안전"하지 않습니다. 이 기사에서는 두 가지 인기 펀드인 Schwab U.S. REIT ETF(SCHH)와 Vanguard Real Realest ETF(VNQ)를 사용하여 REIT의 위험과 잠재적 수익을 설명합니다.
현재 시장 상황에서 REITs를 소유해야 한다면 왜 SCH보다 VNQ를 선호하는지 알 수 있을 것입니다. 시장에서 도움의 손길을 찾고 계십니까? Envision Early Returnment의 회원들은 어떤 기후에도 적응할 수 있는 독점적인 아이디어와 지침을 얻습니다. 초기 단계의 인플레이션은 지나갔고, 오늘날의 푸시사이드 인플레의 본질은 부동산의 순풍이 아니라 역풍입니다. 뱅가드 부동산 ETF는 다양성이 뛰어납니다. 그러나 부동산 사업자와 리츠는 여전히 긍정적인 상관관계를 유지하고 있습니다. 회귀 분석은 뱅가드 부동산 ETF가 후기 단계의 인플레이션과 결합하는 마이너스 모멘텀 기울기를 갖는 방법을 보여줍니다. 데이터 센터 REIT 노출은 클라우드 기반 노출과 혼동하면 안 됩니다. 자산 평가에서는 자산 내 상관관계가 분명하게 나타납니다. 이 리츠 펀드의 장기 총수익 잠재력은 의심할 여지가 없습니다. 그러나 부동산의 순환성으로 인해 경제 주기 전반에 걸쳐 포트폴리오 가중치를 변경하는 것이 권장됩니다.

 

VNQ를 구입하지 마십시오. 대신 이렇게 하십시오.

VNQ는 부동산으로부터 수동적인 수입을 원하는 투자자들에게 매우 인기 있는 ETF입니다. 그러나 VNQ가 부동산 투자에 있어 이상적인 방법보다 못한 몇 가지 이유가 있습니다. 우리는 더 나은 접근방식을 공유합니다. 이와 같은 아이디어 포트폴리오를 찾고 계십니까? 고수익 투자자의 회원들은 우리의 모델 포트폴리오를 독점적으로 이용할 수 있습니다. REITs는 인플레이션 압력을 처리할 수 있는 좋은 위치에 있습니다. 현재 VNQ의 상위 10개 기업 중 대부분은 과거 평균보다 더 나은 수익률을 제공합니다. EB에 대한 부채입니다.일부 VNQ 상위 이름의 ITDA 비율은 피어에 비해 과도하지 않습니다. 역사적으로 리츠는 금리 상승 기간 동안 그다지 좋지 않은 성과를 거두지 못했습니다.
기술자들에 관한 한, VNQ 주식은 상당한 위험 보상을 제공하는 것으로 보입니다.

 

경기 둔화와 고금리로 상업용 부동산 시장이 얼어붙을 것으로 보입니다.

주택담보대출과 금리가 급등하면서 사상 최저 수준의 부동산 시가총액 시대가 막을 내릴 것으로 보입니다. 최근의 데이터에 따르면 전반적인 경제가 둔화되고 있으며 기술 회사와 허브에 가장 큰 타격을 줄 것으로 보입니다. 상업용 부동산 담보 대출 금리는 현재 2021년 최저 자본 금리를 기록하거나 그 이상입니다. 즉, 부동산 가격이 급격히 하락하지 않는 한 부동산 투자 희망자는 수익을 내기 어렵습니다. 주택 시장의 지속적인 빠른 둔화는 2분기 이후 상업용 부동산 판매의 심각한 감소를 예고할 수 있습니다. VNQ는 이러한 거시 경제 문제에 매우 노출되어 있으며 기술 중심의 고평가 REITs에 집중되어 있기 때문에 더 많은 손실을 볼 수 있습니다. 뱅가드 부동산 ETF는 세계에서 가장 큰 ETF 중 하나입니다. 430억 달러 규모의 거대 기업은 극심한 인플레이션에 맞서 투자자들을 헤지 하기 위해 애쓰고 있습니다. 이러한 이유와 REITs가 여기서부터 약간의 수익을 창출할 수 있는 이유에 대해 살펴봅니다. 자본 보존에 초점을 맞춘 옵션 소득 아이디어를 찾고 계십니까? 저는 저의 독점적인 투자 아이디어 서비스인 보수적 소득 포트폴리오에서 이것과 더 많은 것을 제공합니다.