미국 부동산 iShares U.S. Real Estate ETF (IYR)

이 ETF는 전례 없는 주택 위기 이후 최근 많은 투자자들이 간과하고 있는 자산 등급인 미국 주식 시장 내의 부동산 산업에 대한 노출을 제공합니다. IYR은 다우존스 미국 부동산 지수를 따르는데, 주로 대형 및 중형 기업에 걸쳐 다양화된 100개 미만의 보유 주식을 보유하고 있습니다. 부동산은 강세 동안 초과 수익을 제공할 수 있는 능력과 전통적인 주식 및 채권 투자와의 낮은 상관관계 때문에 역사적으로 받아들여져 왔습니다. REITs는 경상 수입을 추구하는 투자자들에게 어필할 수 있습니다. 이러한 신탁은 최소한 소득의 90%를 투자자에게 분배해야 하며, 투자자들이 부동산 가격에 간접적으로 노출될 수 있는 효율적인 방법을 제공해야 하기 때문입니다(주거 부동산 소유권을 통해 얻는 직접적인 노출과는 대조적으로). VNQ는 비슷한 노출을 가진 저렴한 대안이며, FRL은 이 범주에서 가장 낮은 비용 수수료를 자랑합니다.\

IYR

 전문 부동산에 대한 강력한 노출을 제공합니다.

IYR은 저렴하지는 않지만 시장에서 보다 탄력적인 부동산 노출을 제공합니다.
수익률이 2.19%로 나쁘지 않아 관리비를 상쇄하는 것 이상이지만 장기 임대가 이월되는 데 시간이 걸리기 때문에 인플레이션과 금리는 경제적 수익률에 영향을 미칩니다. 개인적으로, 우리는 결코 이것에 투자하지 않을 것입니다. 왜냐하면 당신은 더 적은 양육비로 REIT 중 하나를 살 수 있기 때문입니다. 하지만 IIR은 안전한 베팅입니다. 시장에서 도움의 손길을 찾고 계십니까? 가치 연구소의 회원들은 모든 기후를 탐색할 수 있는 독점적인 아이디어와 지침을 받습니다. IIR은 다양한 미국 리츠 바스켓에 대한 노출을 제공합니다. 배당수익률은 사상 최저 수준이고 P/CF는 S&P 500에 비해 높은 편이어서 IYR이 과대평가된 것 같습니다. 미국에서의 요금은 앞으로 오를 것으로 예상됩니다. 우리가 마지막으로 긴축 주기를 가졌던 2015-2019년은 IIR 주주들의 부진한 성과와 일치했습니다.

 

중립적인 추세에 갇혀 있습니다.

저는 2020년 11월에 아이셰어스 미국 부동산 ETF가 약 90달러로 견적되었을 때 강세로 평가했습니다.
ETF의 TTM 배당수익률이 1.67%라고 해서 인플레이션을 이기는 배당금을 현금으로 받기를 좋아하는 소득 투자자들이 투자할 수 있는 것은 아니다. 저는 ETF의 전망에 대해 중립적입니다. 저는 리드-래그 리포트에 있는 기사보다 훨씬 더 많은 것을 합니다: 회원들은 모델 포트폴리오, 정기 업데이트, 채팅방 등에 액세스 할 수 있습니다.

iShares U.S. 부동산 ETF(NYSEARCA:IYR)는 미국의 공공 주식 시장에 부동산 부문 전반에 걸쳐 운영되는 회사의 주식에 투자합니다. 이 펀드는 다우존스 미국 부동산 지수의 성과를 추적하기 위해 다양한 시가총액에서 기업의 성장과 가치주에 투자합니다. 이 지수는 부동산 투자 신탁(REIT)과 부동산 중개업소를 포함한 개발, 관리 또는 소유권을 통해 부동산에 직간접적으로 투자하는 다른 기업의 성과를 추적하기 위해 고안되었습니다.

이 펀드는 일반적으로 자산의 90% 이상을 기본 지수의 유가증권 및 기본 지수의 유가증권을 나타내는 예금 영수증에 투자하는 것을 목표로 합니다. 기초 펀드는 미국 주식 시장의 부동산 부문의 성과를 측정하고 대형, 중형 또는 소형 자본 기업을 포함할 수 있습니다.

 

부동산 부문에 가치의 주머니가 존재하지만 IIR은 그것을 다루는 방법이 아니다.

부동산은 2020년에 큰 타격을 입었고, 이로 인해 장기 투자자들이 진입점을 고려할 수 있습니다. 부문 전반에 걸쳐 배당금이 삭감되었지만, 현재 수익률은 S&P 500에 비해 여전히 매력적입니다. IIR은 수동형 ETF이며 유사한 구조를 가진 여러 피어를 가지고 있습니다. 하지만, 그 펀드의 비용 비율은 눈에 띄게 높습니다. IYR은 미국 부동산 주식에 투자합니다. 이 펀드는 통신 타워 및 데이터 센터 운영자와 같은 전문 리츠에 대한 노출도가 높습니다. IR의 자금 실적은 경제가 점차 회복 국면으로 접어들면서 개선될 것입니다.