빌라 오피스텔 매매시 주의사항 단독주택 건축하기 위한 기초지식

빌라 오피스텔 매매시 주의사항 체크리스트

우리나라 주택시장에서는 여전히 아파트 선호 현상이 뚜렷하다. 하지만 요즘 들어 신축빌라 또는 주거용 오피스텔 같은 대체상품도 수요가 증가하고 있다. 실제로 신혼부부들은 소형평수의 집을 구하기 위해 일반아파트 보다는 신축빌라 및 주거용 오피스텔을 더 선호한다고 한다. 그렇다면 왜 사람들은 굳이 아파트가 아닌 다른 상품을 선택하는 것일까? 그리고 이러한 새로운 유형의 건물을 구매할 때 반드시 확인해야 하는 사항으로는 무엇이 있을까? 우선 빌라나 오피스텔 같은 다세대주택은 관리비 부담이 적다는 장점이 있다. 보통 공동관리비 명목으로 매달 일정 금액을 지불하는데 세대수가 많을수록 분담금이 적어진다. 따라서 대단지일수록 유리하다고 볼 수 있다. 다음으로 주차공간 확보 여부를 따져봐야 한다. 1가구당 한대 이상의 차량을 보유하고 있는 가구가 늘면서 주차난이 심각한 사회문제로 대두되고 있기 때문이다. 마지막으로 주변 환경을 고려해야 한다. 교통편이라든가 편의시설 유무에 따라 생활 만족도가 크게 달라질 수 있기 때문이다.

단독주택 건축하기 위한 기초 지식 알아보기

대한민국 국민이라면 누구나 한 번쯤 내 집 마련이라는 꿈을 꾼다. 하지만 현실에서는 결코 쉬운 일이 아니다. 사회 초년생에게는 더더욱 그렇다. 이러한 상황 속에서 주택 청약 제도라는 희망 고문 시스템도 존재하지만 하늘의 별 따기 수준이고 그렇다고 다른 방법이 아예 없는 것은 아니다. 바로 토지 매입 후 나만의 개성 넘치는 디자인의 건물을 짓는 것이다. 그렇다면 어떻게 해야 효율적으로 원하는 스타일의 설계 및 시공을 할 수 있을까? 먼저 알아야 할 기본 개념 3가지 부터 차근차근 알아보자. 첫째, 역세권인지 따져봐야 한다. 지하철역 도보 5분 거리 이내여야 하며 버스 정류장과도 가까워야 한다. 둘째, 주변 편의시설 여부를 살펴봐야 한다. 마트나 병원, 은행 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어야 편리하므로 주거 환경이 쾌적한지 꼼꼼히 체크하자. 셋째, 주차 공간 확보 여부를 살펴야 한다. 가구당 1대 이상 수용 가능한 지 살펴보고 만약 부족하다면 인근 공영주차장 위치를 미리 알아두자. 넷째, 건물 노후 정도를 점검해야 한다. 신축보다는 구축 매물이 더 저렴하지만 관리 상태에 따라 가격 차이가 크므로 꼼꼼하게 비교해보고 선택하도록 하자. 다섯째, 불법 건축물 유무를 확인해야 한다. 등기부등본상 용도와 실제 사용 용도가 일치하는지 알아보고 위반건축물 등재 여부도 함께 살펴보자. 여섯째, 일조량을 고려해야 한다. 낮 시간 동안 햇볕이 얼마나 드는지 채광창 방향과 크기를 통해 가늠해볼 수 있다. 일곱째, 내부 구조를 직접 눈으로 확인해야 한다. 방 개수와 욕실 개수, 주방 형태 등을 살펴본 후 마음에 드는 물건을 고르도록 하자. 여덟째, 시세 차익 실현 가능성을 염두에 둬야 한다. 향후 개발 호재가 있는지 아니면 재개발 계획이 있는지 부동산 전문가와 상담해보도록 하자.